Estimation théorique
Rue de Montfort,35310 Bréal sous Montfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montfort,35310-Bréal sous Montfort indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 32 | RUE DE MONTFORT | 6 | 90 | 587 | 252000€ | 2800€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DE MONTFORT | 5 | 128 | 606 | 265000€ | 2070€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE MONTFORT | 4 | 129 | 1440 | 465000€ | 3605€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DE MONTFORT | 5 | 85 | 546 | 211000€ | 2482€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 0 | 224000€ | 1836€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 0 | 245000€ | 2008€ |
2019-09-06 | 23 | CTR DU CHATELET | 5 | 81 | 870 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 350 | 125000€ | 1025€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA FLECHE D OR | 5 | 100 | 216 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 87 | 276 | 175000€ | 2011€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA FLECHE D OR | 5 | 100 | 216 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-30 | 5 | SQ DU TRAM | 4 | 79 | 188 | 210000€ | 2658€ |
2021-09-29 | 10 | CTR DU CHATELET | 5 | 85 | 601 | 245000€ | 2882€ |
2022-03-02 | 13 | CTR DU CHATELET | 4 | 71 | 579 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MONTFORT | 8 | 169 | 717 | 520000€ | 3077€ |
2022-11-30 | 18 | SQ DU TRAM | 4 | 79 | 258 | 230000€ | 2911€ |
2021-05-28 | 8 | SQ JAMES WATT | 6 | 115 | 193 | 90000€ | 783€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE MONTFORT | 5 | 133 | 691 | 425000€ | 3195€ |
2022-10-03 | 16 | SQ JAMES WATT | 5 | 97 | 248 | 266390€ | 2746€ |
2022-03-23 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 219 | 236000€ | 2810€ |
2022-08-01 | 7 | CTR DU CHATELET | 5 | 85 | 812 | 225000€ | 2647€ |
2021-01-22 | 10 | SQ DU PETIT PRINCE | 4 | 120 | 314 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DES ARTISANS | 6 | 166 | 0 | 335000€ | 2018€ |
2020-07-20 | 4 | SQ DENIS PAPIN | 5 | 120 | 527 | 245020€ | 2042€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 4 | 119 | 616 | 309000€ | 2597€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 80 | 355 | 208000€ | 2600€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 86 | 231 | 256000€ | 2977€ |
2020-05-14 | 10 | SQ CHARLES LINDBERGH | 7 | 132 | 326 | 320250€ | 2426€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 100 | 486 | 254000€ | 2540€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 120 | 483 | 278000€ | 2317€ |
2020-05-06 | 18 | SQ CHARLES LINDBERGH | 6 | 119 | 287 | 288200€ | 2422€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DU CLOS COUET | 4 | 130 | 1324 | 201000€ | 1546€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 114 | 475 | 281000€ | 2465€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 110 | 537 | 340000€ | 3091€ |
2023-05-23 | 13 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 103 | 318 | 308000€ | 2990€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 82 | 450 | 78245€ | 954€ |
2020-12-11 | 11 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 105 | 318 | 255500€ | 2433€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 107 | 411 | 237000€ | 2215€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 102 | 649 | 157500€ | 1544€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 124 | 505 | 88284.4€ | 712€ |
2021-05-26 | 3 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 302 | 255000€ | 2525€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 137 | 559 | 403160€ | 2943€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 4 | 75 | 518 | 280000€ | 3733€ |
2020-11-13 | 2 | SQ DE L ETOILE DU NORD | 5 | 88 | 415 | 246000€ | 2795€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 56013.7€ | 692€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 260000€ | 3210€ |
2022-02-11 | 12 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 117 | 536 | 400000€ | 3419€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 111 | 321 | 64729€ | 583€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 82 | 429 | 263600€ | 3215€ |
2022-07-22 | 1 | SQ LOUIS BLERIOT | 5 | 109 | 319 | 292284€ | 2682€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 145 | 280 | 305000€ | 2103€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 110 | 215 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-20 | 1 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 90 | 317 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 101 | 477 | 247000€ | 2446€ |
2020-09-07 | 5 | SQ LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 355 | 203000€ | 2256€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 98 | 413 | 215900€ | 2203€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 242 | 231000€ | 2484€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE MONTFORT | 3 | 92 | 264 | 205000€ | 2228€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 93 | 350 | 235600€ | 2533€ |
2021-03-29 | 12 | SQ DU CHAMP CARRE | 4 | 105 | 285 | 237831€ | 2265€ |
2022-05-12 | 16 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 106 | 215 | 240000€ | 2264€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 286 | 279000€ | 2536€ |
2022-09-02 | 4 | SQ DU CHAMP CARRE | 6 | 125 | 493 | 327000€ | 2616€ |
2020-12-28 | 8 | ALL DES BOSKOOPS | 8 | 152 | 462 | 250000€ | 1645€ |
2021-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 234 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-29 | 2 | SQ DES MARAICHERS | 5 | 112 | 391 | 264861€ | 2365€ |
2022-06-17 | 1 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 103 | 373 | 292000€ | 2835€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 131 | 574 | 350000€ | 2672€ |
2021-12-02 | 6 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 124 | 326 | 322000€ | 2597€ |
2019-10-14 | 7 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 109 | 326 | 250500€ | 2298€ |
2023-03-29 | 19 | CTR DES ROSEAUX | 6 | 117 | 494 | 275000€ | 2350€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DES CALVILLES | 4 | 93 | 525 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-12 | 14 | PL SAINT MALO | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE MORDELLES | 6 | 126 | 291 | 315000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE MORDELLES | 5 | 115 | 493 | 339270€ | 2950€ |
2020-07-17 | 4 | PL SAINT MALO | 3 | 98 | 77 | 195390€ | 1994€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 3 | 70 | 62 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 5 | 83 | 160 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-06 | 1 | SQ DES ARMORIQUES | 6 | 130 | 618 | 330000€ | 2538€ |
2020-09-11 | 8 | SQ DES ARMORIQUES | 5 | 109 | 446 | 260000€ | 2385€ |
2019-09-24 | 45 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 220 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 55 | 41 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 242 | 971 | 518000€ | 2140€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 95 | 71 | 151500€ | 1595€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 55 | 50 | 138500€ | 2518€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 45 | 76 | 55000€ | 1222€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE LA CROIX DU VERGER | 6 | 115 | 441 | 300000€ | 2609€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 626 | 405000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 87 | 133 | 286000€ | 3287€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE GOVEN | 4 | 74 | 286 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-10 | 1 | RUE DE BRUZ | 3 | 95 | 154 | 262000€ | 2758€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 144 | 220000€ | 2366€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 117 | 696 | 290000€ | 2479€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 114 | 795 | 364000€ | 3193€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE GOVEN | 2 | 45 | 434 | 180000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BRUZ | 4 | 71 | 443 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-05 | 43 | RUE CONTOUR DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 517 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE GOVEN | 5 | 105 | 636 | 231682€ | 2206€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE CHAUNY | 2 | 47 | 731 | 150000€ | 3191€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE BRUZ | 5 | 129 | 442 | 330000€ | 2558€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE GOVEN | 4 | 90 | 1070 | 232800€ | 2587€ |
2021-09-18 | 48 | RUE DE MONTFORT | 4 | 86 | 602 | 175000€ | 2035€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE GOVEN | 6 | 93 | 515 | 144300€ | 1552€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 85000€ | 1250€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 170000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 500 | 226000€ | 2568€ |
2021-06-07 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 500 | 295000€ | 2565€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 1505 | 460000€ | 3172€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 95 | 745 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DES MERISIERS | 4 | 109 | 506 | 243800€ | 2237€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 571 | 232000€ | 2495€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 95 | 514 | 245000€ | 2579€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 48 | 955 | 245000€ | 5104€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA LOUARIE | 3 | 70 | 628 | 195000€ | 2786€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 932 | 329000€ | 3392€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA LOUARIE | 6 | 117 | 718 | 203000€ | 1735€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 520 | 295000€ | 3278€ |
2020-05-05 | 5065 | LA PETITE POMMERAIS | 7 | 141 | 525 | 210000€ | 1489€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 87 | 438 | 277000€ | 3184€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 90 | 847 | 362500€ | 4028€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DU HUCHET | 6 | 155 | 53 | 484619€ | 3127€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 116 | 518 | 421000€ | 3629€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 96 | 704 | 189500€ | 1974€ |
2020-09-21 | 7 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 540 | 280000€ | 2240€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE LA LOUARIE | 5 | 84 | 662 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-01 | 2 | SQ DES CORMIERS | 3 | 70 | 432 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-08 | 7 | SQ DU LUXEMBOURG | 5 | 122 | 645 | 326000€ | 2672€ |
2020-01-22 | 7 | RUE D ALLEMAGNE | 8 | 160 | 554 | 293300€ | 1833€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE BRUZ | 5 | 114 | 1004 | 300000€ | 2632€ |
2020-09-10 | 6395 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 135 | 800 | 335000€ | 2481€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES BEZIERS | 5 | 126 | 1791 | 315000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 5122 | LA GRANNELAIS | 6 | 154 | 1000 | 270000€ | 1753€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DE BRUZ | 4 | 67 | 0 | 175500€ | 2619€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE LA GRANNELAIS | 5 | 102 | 402 | 285210€ | 2796€ |
2023-05-19 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 778 | 258600€ | 2694€ |
2021-10-28 | 330 | LA GRANNELAIS | 5 | 167 | 1000 | 660000€ | 3952€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-08 | 115 | LA GRANNELAIS | 4 | 134 | 801 | 295000€ | 2201€ |
2019-08-02 | 6504 | LA GRANNELAIS | 4 | 101 | 660 | 290000€ | 2871€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 102 | 382 | 228000€ | 2235€ |
2021-07-26 | 5278 | RUE DE LA PRAIE | 3 | 64 | 437 | 210000€ | 3281€ |
2023-05-02 | 23 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 93 | 494 | 362000€ | 3892€ |
2022-10-28 | 3 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 411 | 227500€ | 2585€ |
2019-11-13 | 90 | LES CHAMBRES | 5 | 151 | 834 | 342000€ | 2265€ |
2019-11-30 | 6391 | LA HAIE FOSSARD | 5 | 110 | 795 | 318469€ | 2895€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE BRUZ | 6 | 116 | 757 | 200000€ | 1724€ |
2021-07-09 | 5124 | LA GRANNELAIS | 5 | 127 | 191 | 175000€ | 1378€ |
2021-09-22 | 6461 | LES CHAMBRES | 5 | 107 | 985 | 292900€ | 2737€ |